Wohnen zwischen Natur und Nähe
Willkommen im Dörnler in der charmanten Gemeinde Wangen-Brüttisellen. Der Name dieser Strasse geht auf einen alten Flurnamen zurück - ein Hinweis auf ein Gelände, das einst von Dornsträuchern bewachsen war. Heute jedoch präsentiert sich der DOERNLER als ein Ort, an dem sich Geschichte und moderner Wohnkomfort begegnen.
Es ist uns eine Freude, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten - an einem Platz, der nicht nur durch seine Aussicht, sondern auch durch seine naturnahe Umgebung besticht.
Hier, im Herzen des Kantons Zürich, schaffen wir Wohnraum, der Qualität, Lage und Wohlgefühl vereint.
Wir freuen uns, Sie persönlich bei diesem besonderen Projekt begrüssen zu dürfen.
Ihr Team Göldi & Partner
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Zeitgemäss leben mit Ausblick
Geradlinige Architektur, ein stimmiges Farb- und Materialkonzept sowie raumhohe Fensterfronten verleihen dem Baukörper mit seinen sechs Wohneinheiten eine moderne Eleganz, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Es erwartet Sie ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen im Stockwerkeigentum, die durchdacht gestaltet und für Menschen geschaffen sind, die Wohnkomfort auf hohem Niveau schätzen.
Unser Angebot für Sie:
- 4 moderne 4.5-Zimmer-Wohnungen mit je 154 m2 Wohnfläche
- 2 exklusive Attika-Wohnungen mit 120 - 140 m2 Wohnfläche
- Helle, einladende Räume mit durchdachten Grundrissen
- Grosszügige umlaufende Terrassen, vier davon mit zusätzlicher Verglasung, die als
erweiterter Wohnraum genutzt werden können - Sonnige Gärten bei den Erdgeschoss-Wohnungen
- Hochwertige Innenausstattung in zeitlosem Design
- Grosszügige Ausbau-Budgets zur individuellen Auswahl
- Energieeffiziente Bauweise im MINERGIE-Standard mit nachhaltiger Haustechnik
- Wohnkomfort mit kontrollierter Wohnungslüftung
- Eigenstromprduktion durch Photovoltaikanlage
- 12 Einstellplätze sowie grosszügige Kellerräume und 1 zusätzlicher Abstellraum
- E-Mobility für zukunftsorientierte Mobilität
- Tiefgarage mit direkter, barrierefreier Erschliessung via Lift bis auf das jeweilige Wohngeschoss
Ob eine einladende Gartenwohnung mit privatem Grünraum, eine grosszügige Etagenwohnung mit Weitblick oder eine Attikawohnung mit 180-Grad-Panoramaaussicht - im DOERNLER wohnen Sie modern, komfortabel und an einer Lage, die Sie jeden Tag aufs Neue schätzen werden.
Architektur im Einklang
Die Ausgangslage bildet ein attraktives, unbebautes Hanggrundstück im südöstlichen Auslauf von Wangen-Brüttisellen. In eleganter Präsenz erhebt sich das Gebäude mit seinen grosszügigen, südwestlich ausgerichteten Terrassen aus der Hanglage und fügt sich zugleich harmonisch in das bestehende, bebaute Umfeld ein.
Auf dem von Süden erschlossenen Garagengeschoss ruhen drei Wohngeschosse, die sich terrassiert überlagern. Jede Einheit verfügt über grosszügige, zweiseitig angeordnete, gedeckte Aussenflächen, welche den Übergang zwischen Innen- und Aussenraum fliessend gestalten. Die horizontale Schichtung des Baukörpers wird durch klare Linien und auskragende Geschossplatten betont – ein Stil, der dem Gebäude eine Leichtigkeit verleiht.
Die Fassade aus beigem Strukturputz bricht die Strenge der Horizontalität subtil auf und schafft durch ihre plastische Struktur einen lebendigen Ausdruck. Sie nimmt zugleich Bezug auf die Materialität der umliegenden Bebauung und stärkt so den ortsbaulichen Zusammenhang.
«Ein sonnenverwöhnter Hang mit weiter Aussicht – eine besondere Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe mit einer angenehmer Wohnatmosphäre verbindet. Diese Ausgangslage inspiriert zu Architektur, die über einen Wohnraum hinausgeht und Landschaft, Licht und Alltag zu einem stimmigen Zuhause vereint.»Paul Jungwirth, Architekt
Mittelpunkt des Kantons Zürich
Wangen gehört zur Gemeinde Brüttisellen und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, die durch viel Grünraum, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und ein attraktives Freizeitangebot geprägt ist. Die Gemeinde mit rund 8‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern vereint zwei Welten; städtische Nähe und ländliche Wohnqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A15 sowie mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man schnell ins Zürcher Stadtzentrum. Die Bahnhöfe Dietlikon und Brüttisellen sind gut erreichbar, und selbst der Flughafen Zürich ist in wenigen Minuten zu erreichen – perfekt für Pendler, Vielreisende oder Stadtliebhaber, die lieber im Grünen wohnen.
Das Leitbild „Wangen-Brüttisellen 2050: Wo Stadt und Land sich treffen“ bringt die Vorzüge auf den Punkt: eine Gemeinde, die urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung verbindet und Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben auf hohem Niveau bietet.
(Quelle: Gemeinde Wangen-Brüttisellen)
Wohnen mit viel Weitsicht
Das neue Mehrfamilienhaus „Im Doernler 29“ liegt am südöstlichen Ortsrand, in naturnaher Umgebung und dennoch gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle „Dorfplatz“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Neubauprojekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Post und Gastronomie sind im Dorfkern bequem zu Fuss erreichbar, während die Autobahnanschlüsse an die A1/A15 in wenigen Fahrminuten für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen sorgen.
Für Familien, Berufstätige und Aktive bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen; kurze Wege im Alltag, ein vielseitiges Freizeitangebot und naturnahe Erholungsräume. Ob Spaziergänge im Hardwald, Bewegung entlang der Glatt, Sportanlagen, Freibad oder Reitmöglichkeiten - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. So verbindet das Projekt DOERNLER praktische Infrastruktur mit einem gehobenem Wohnumfeld.
Erholung beginnt direkt vor Ort
Durchdachte Technik & energieeffiziente Bauweise
Die Liegenschaft wird nachhaltig und solide erstellt - auch dank der Minergiezertifizierung sowie der eigenen Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion. Eine zentrale Heizungsanlage mit Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, die Installation von E-Mobility ermöglicht einen unkomplizierten Endausbau (Ladestation) – zeitgemäss, wirtschaftlich und zukunftsorientiert
Ein Zuhause mit Alltagstauglichkeit
Die Wohnungen im DOERNLER bieten das, worauf es im Alltag ankommt: klare Raumaufteilungen, angenehme Proportionen, viel Stauraum und eine unaufdringliche, aber hochwertige Ausstattung. Ein Ort, der sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpasst – und in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
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Das Projekt im Überblick
Sie haben die Freiheit, Ihr perfektes Zuhause zu wählen.
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Wissenswertes zum Kauf
Schriftliche Kaufzusage mit einer Anzahlung von CHF 35‘000.00. Durch den Abschluss der Reservationsvereinbarung wird das Verkaufsobjekt für den Kaufinteressenten für eine angemessene Periode reserviert. Diese Anzahlung wird an den Kaufpreis angerechnet.
Als Käufer einer Eigentumswohnung im Neubauprojekt DOERNLER in Wangen bei Brüttisellen werden Sie von Anfang an Eigentümer Ihres Landanteils der Gesamtüberbauung. Bei der Beurkundung bzw. Eigentumsübertragung des Kauf- und eines separat abzuschliessenden Werkvertrages, wird der Landpreis fällig und die Käufer werden sodann im Grundbuch als Eigentümer eingetragen.
Im Verlauf der Bautätigkeit wird die Corti Spleiss Projektentwickler AG dem Baufortschritt entsprechende Abschlagszahlungen in Rechnung stellen, sodass bis Bauende und Übergabe des Werkes nur noch eine Restzahlung und eventuell entstandene Mehrkosten aus Käuferwünschen zur Zahlung fällig werden.
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